Легко ли жить молодым?


Пишет Владимир Вайнгорт 2020-08-12

Очень трудно. Особенно, если жить негде. В прямом смысле слова, когда нет крыши над головой.

Квартирный вопрос поколения миллениумов

Напомню: миллениумы — родившиеся с 1986 по 2004 год (иногда их называют „поколением Y“ либо „поколением сети“). По обеспеченности жильем они делятся на три группы. Самые благополучные первые две. Во-первых, те, которым „предки“ загодя приготовили квартиры. И, во-вторых, кому сразу по выходу в самостоятельную жизнь другие „предки“ способны купить жилье. Третья группа (самая многочисленная) состоит из молодых людей, вылетающих из семейных гнезд в белый свет как в копеечку, не отягощенные никаким жильем и не имеющих надежд на чью-либо помощь. За спиной у них студенческие общежития или семейное жилье в местах, где нет им работы. А где она есть, надо жилье покупать, либо снимать. Покупка этим ребятам может только сниться. При медианной брутто-зарплате в стране около 1000 евро (молодые специалисты, в основном, находятся по заработкам либо близко к медианной величине „снизу“, либо при особом везении получают выше медианы, но не более 1500 евро и при ценах на первичном и вторичном жилищных рынках в Таллине (где чаще всего находятся рабочие места для молодых) начиная с 2000 евро за квадратный метр, даже если половину нетто-заработка накапливать для покупки жилья, легко подсчитать: за год можно собрать на покупку двух-трех квадратных метров. Хватит только на покупку туалета в квартире (если с душевой он не совмещен). При заработках, о которых мы говорим, получить жилищный кредит лет на двадцать почти невозможно. Тем более, реально мыслящие бакалавры и магистры не очень рвутся в кредитную кабалу на лучшие годы жизни, понимая убыстряющуюся мобильность рынка труда и грядущую трансформацию стоимости квартир в связи с продемонстрированной пандемией ожидаемой сменой характера труда. Вполне возможно, в ближайшие лет пять, может десять, продать квартиру, купленную по сегодняшней ценам эконом класса, вряд ли в будущем удастся продать за те же деньги.

Остается найм. Тоже недешевое удовольствие. В Таллине меньше чем за 200 евро в месяц квартиру не снять. С коммунальными расходами выйдет около 300 евро. Треть нынешней тысячной нетто-зарплаты. Возможные оппоненты скажут мне, что у нас цены еще божеские в сравнении со столицами „старой Европы“. Это правда. Как правда и то, что во многих из них стоимость арендованного жилья (включая эксплуатационные расходы) хотя и дороже нашей, все же не превышает 20 % медианной зарплаты. Однако действительно квартирный вопрос для молодых — общеевропейская проблема. И она обостряется. Евростат отмечает: цена найма жилья растет быстрее чем зарплата. В I квартале 2019 года, например, в Нидерландах цены аренды жилья росли быстрее зарплат на 19,34 %; в Испании на — 14,6 %, в Германии на — 13,78 %. В общем, мы в европейском тренде.

Кто проломит стену?

Не сказать, что проблему не пытаются решить. Порыскав в интернете, желающие обнаружат немало примеров государственной (или муниципальной) поддержки арендаторов жилья. Где-то административными мерами, устанавливая ценовые пределы стоимости аренды. Где-то адресной помощью отдельным категориям арендаторов (особенно молодым специалистам). Распространен социальный найм (то, что в Таллине называется социальным жильем). За пределами постсоветского пространства вообще преобладает съемное жилье. У нас пока еще большинство населения — квартирособственники (в результате жилищной приватизации девяностых годов). Малоимущий (временами почти нищий) владелец недвижимости, для европейца — фигура неизвестная. Настоящие доходные дома у нас отсутствуют. Отсюда несоразмерность цен найма квартир уровню зарплат. Потому, скорее всего, радикальное решение самой острой современной социально-экономической проблемы возникнет скорее всего на постсоветских просторах. И почему бы не у нас? Тем более поражающий Европу опыт бесплатного городского транспорта сразу вывел Таллин в пионеры развития фондов общественного потребления. Логично нам же системно решить квартирный вопрос, как социально-ориентированный прорывный проект.

Дороговизна сдаваемых в найм вновь построенных квартир объективно обусловлена тем, что в себестоимости нового строительства сейчас весома доля приобретения земли. В результате приватизации недвижимости, например, в центре Таллина участков для возведения жилья на земле, принадлежащей городу, почти не осталось. Инвесторы вынуждены покупать землю у частных владельцев. Чем дальше — тем дороже. Но сейчас с этим делом в постэпидемиологической действительности создалась уникально выгодная ситуация. Во-первых, расширение фрилансерства с удалённой занятостью меняет для молодых специалистов приоритеты расположения жилья. В то же время на государственном и столичном уровне у власти находится одна политическая сила. Почему ей не „прирезать“ городу земли для строительства жилья, как движимого имущества? На основе муниципально-частного партнерства. Не стану вовлекать читателей в правовые и градостроительные дебри. Скажу только, в европейской архитектурной среде сейчас возобладало понимание того, что необходимо возводить специфически жилые дома для молодых людей. Именно потому возникают очереди специалистов для посещения полностью реконструированного в Москве по первоначальному проекту т. н. Дома Наркомфина великого архитектора-конструктивиста Гинзбурга. Так же ломятся экскурсии в дома-коммуны Корбюзье на юге Франции. Для семейного длительного проживания эти здания не очень удобны, а для молодежного жилья в самый раз. У нас сейчас идет поколенческая смена властных элит. Может быть нашим молодым политикам окажутся по плечу решения проклятого квартирного вопроса, который — как мы помним — по мнению князя тьмы Воланда „испортил москвичей“. И, как мы теперь понимаем, испортил не их одних. А проекты конкретных домов нынешние эстонские архитекторы способны создать на самом высоком современном уровне. Тем более строительство молодежных домов можно удешевить не только за счет изъятия из их себестоимости цены земли, но так же применяя метод „самостроя“ (используя опыт молодежных кооперативов Эстонии 1930-х годов и советский опыт молодежных строительных кооперативов).

Владимир Вайнгорт, д. э. н.


Печатается по публикации в газете „МК-Эстония“ от 03.08.2020






Комментарии:


Комментирует postingtimz 2021-07-09 20:42:06

Здравствуйте! Широкомасштабная накрутка поведенческого. сайт: интернет-постинг рф Поведенческие факторы – это определённые действия пользователей на вебсайте, такие как: вход на интернет ресурс, просмотр страниц, время пребывания на вебсайте, “клики” на ссылки, возвраты на сайт. УТП: Массовое размещение ваших объявлений в интернете с целью привлечения потенциальных клиентов. Естественная накрутка поведенческих факторов происходит путём масштабного размещения ваших объявлений без указания адреса вашего вебсайта, но с указанием других идентификационных признаков по которым вы в текущий момент первые в выдаче поисковиков, это может быть: телефонный номер, уникальное название фирмы или сайта, идентификатор (номер, код товара, акции, услуги), физический адрес фирмы и.т.д. ЦЕЛЬ: Широкомасштабное привлечение клиентов к вашим интернет ресурсам, услугам и товарам. Накрутка поведенческого. ВАША ВЫГОДА: Увеличение посетителей интернет ресурса которые найдут ваш сайт на прямую с объявлений через поисковые системы, так и с дополнительных выдач самих поисковиков по широчайшему спектру интернет запросов по вашей тематике. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ РЕКЛАМЫ: 1.Массовость. 2.Скоростное размещение. 3.Цена. 4.Тематичность. 5.Широкий охват. 6.Региональность. 7.Естественная накрутка поведенческого. ПРИЧИНЫ ЧТОБЫ ЗАКАЗЫВАТЬ МАСШТАБНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ В ИНТЕРНЕТЕ ДЛЯ ЕСТЕСТВЕННОЙ НАКРУТКИ ПОВЕДЕНЧЕСКИХ ФАКТОРОВ: 1.Массовое привлечение потенциальных клиентов к вашим услугам и товарам за счёт прямых переходов с объявлений. 2.Естественная раскрутка вашего интернет ресурса, так как поисковые системы начинают его дополнительно выдавать по большому спектру запросов в поисковиках по вашей теме. 3.Отсутствие "банов" и "попаданий под фильтры" поисковых систем, так как объявления размещаются без указания активной ссылки на вебсайт. 4.Увеличение посещаемости интернет ресурса, которая ведёт к росту заказов и расширению клиентской базы. 5."Тёплый трафик", так-как на вебсайт переходят только проявившие интерес пользователи. 6.Привлечение физических и юридических лиц. 7.Изучение спроса на товары и услуги. 8.Размещение ваших обьявлений по всем странам мира. ГДЕ ПУБЛИКУЮТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ: Объявления публикуются на: форумах, досках объявлений, гостевых книгах, в комментариях, каталогах. Объявления размещаются на ваши: лендинги, телефоны, ролики в ютубе, сайты, аккаунты в социальных сетях, на ссылки на другие ваши объявления. БАН: В этой рекламе бан со стороны поисковиков невозможен, так-как объявления размещаются без указания url на интернет ресурс. Схема работы: Вы присылаете нам текст объявления, где в конце сообщения указывается ваш идентификатор или уникальное название по которым проявивший интерес посетитель с целью получить побольше информации о вашем товаре/услуге легко найдёт ваш интернет ресурс в выдаче поисковиков. Для этого идентификатор или уникальное название должны быть опубликованы в соответствующем разделе на вашем сайте и легко находиться в поиске. Рандомизация: Рандомизация объявлений делается по принятой во многих программах формуле , в результате рандомизации из 1-го варианта объявления получается множество уникальных. Это получается в результате синонимизацией в ручном режиме текста объявления, при этом смысл сообщений не меняется и остаётся читаемым. сайт: интернет-постинг рф




Комментирует postingkdcg 2021-07-11 01:29:38

Здравствуйте! Широкомасштабная накрутка поведенческих факторов. сайт: интернет-постинг.рф Поведенческие факторы – это определённые действия посетителей на интернет ресурсе, такие как: вход на вебсайт, просмотр страниц, время пребывания на вебсайте, “клики” на ссылки, возвраты на интернет ресурс. УТП: Массовое размещение ваших объявлений в сети интернет с целью привлечения потенциальных клиентов. Накрутка поведенческого происходит путём массового размещения ваших объявлений без указания адреса вашего сайта, но с указанием других идентифицирующих только вас признаков по которым вы в текущий момент первые в поисковой выдаче, это может быть: телефонный номер, уникальное название сайта или фирмы, идентификатор (код товара, номер, акции, услуги), физический адрес организации и.т.д. ЦЕЛЬ: Масштабное привлечение потенциальных клиентов к вашим вебсайтам, услугам и товарам. Накрутка поведенческого. ВАША ВЫГОДА: Увеличение посетителей интернет ресурса которые найдут ваш вебсайт на прямую с объявлений через поисковики, так и с дополнительных выдач самих поисковиков по большому спектру запросов пользователей по вашей тематике. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ РЕКЛАМЫ: 1.Широкомасштабность. 2.Скорость размещения. 3.Цена. 4.Тематичность. 5.Широчайший охват. 6.Таргетинг. 7.Накрутка поведенческих факторов. ПРИЧИНЫ ЧТОБЫ ЗАКАЗЫВАТЬ МАСШТАБНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ В ИНТЕРНЕТЕ ДЛЯ НАКРУТКИ ПОВЕДЕНЧЕСКОГО: 1.Масштабное привлечение потенциальных клиентов к вашим товарам и услугам за счёт переходов на прямую с объявлений. 2.Раскрутка вашего интернет ресурса, так как поисковики начинают его дополнительно показывать по широчайшему спектру ключевых запросов по вашей теме. 3.Отсутствие "банов" и "попаданий под фильтры" поисковых систем, так как объявления публикуются без указания активной ссылки на вебсайт. 4.Увеличение посещаемости сайта, которая ведёт к росту заказов и расширению базы клиентов. 5."Тёплый трафик", так-как на вебсайт переходят только проявившие интерес посетители. 6.Привлечение физических и юридических лиц. 7.Изучение спроса на товары и услуги. 8.Размещение ваших обьявлений по всем странам мира. ГДЕ ПУБЛИКУЮТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ: Объявления публикуются на: досках объявлений, форумах, гостевых книгах, в комментариях, каталогах. Объявления размещаются на ваши: лендинги, телефоны, ролики в ютубе, сайты, аккаунты в социальных сетях, на ссылки на другие ваши объявления. САНКЦИИ ПОИСКОВИКОВ: В этом виде рекламы бан со стороны поисковиков невозможен, так-как объявления публикуются без указания активной ссылки на сайт. Ваши действия: Вы присылаете нам текст объявления, где в конце сообщения указывается ваше уникальное название или идентификатор по которым заинтересованный пользователь с целью получить больше информации о вашем товаре/услуге быстро найдёт ваш вебсайт в выдаче поисковиков. Для этого идентификатор или уникальное название должны быть опубликованы в соответствующем разделе на вашем интернет ресурсе и быстро находиться в выдаче. Макросы: Рандомизация объявлений производится по принятой во многих программах формуле , в результате рандомизации из 1-го варианта объявления получается множество уникальных. Это достигается путём синонимизацией в ручном режиме текста объявления, при этом смысл сообщений не меняется и остаётся читаемым. сайт: интернет-постинг.рф




Комментирует CoreyAspet 2021-07-13 05:19:40

This year turned out to be very difficult. But we have optimized and reduced the cost of our products! It is almost impossible to find prices lower than ours, the sale is at the cost price level. Watch and be surprised by our super low prices https://cutt.us/6nChw




Ваше имя:

Ваш адрес эл. почты*:

Текст комментария:

Сколько будет 22 + 21 + 2? Ваш ответ: 


* Адрес электронной почты не будет виден другим посетителям, а также не будет использован для каких-либо массовых рассылок. В случае указания неверного адреса, администрация оставляет за собой право удалить комментарий.


Вернуться назад

Круг помощи бухгалтерам с разным опытом работы:

Журнал «Налоги и бухучёт» 24 номера в год. Подписчики имеют право Получать скидку 15 % при оплате семинаров по актуальным проблемам бух- и налогового учёта Получать скидку 50 % при оплате книг и приложений к журналу по отдельным вопросам Бесплатно участвовать в интерактивных консультациях по вторникам с 12:30 до 14:00 Получать скидку при оплате за переводы законов и инструкций СБУ Бесплатно получать телефонные консультации аудитора по четвергам с 10:00 до 12:00 Курсы для начинающих или имеющих перерывы в работе, а также курсы обучения бухгалтерскому учёту
OÜ Kardis является партнером по карте обучения Эстонской Кассы по безработице
Бухгалтерам, имевшим большой перерыв в работе, а также специалистам с небольшим опытом работы, предпринимателям, желающим разобраться в бухучете собственной фирмы, а также тем, кто хочет освоить профессию бухгалтера: пояснения программ, порядок действий, контактные данные
OÜ Kardis on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner
Raamatupidaja täiendkoolitus: koolituste kava ja sisu ja metoodilised selgitused

Последние добавления в платную зону:

Журнал «Экспресс-консультация» № 14

Журнал «Экспресс-консультация» № 13

Закон о подоходном налоге

Журнал «Экспресс-консультация» № 12

Журнал «Экспресс-консультация» № 11
Квартирное товарищество: проблемы и решения
Подпишитесь на журнал „Налоги и бухгалтерский учёт. Экспресс-консультация“. Станьте подписчиком за 2 минуты!
+372 645 2257, 645 2258, 645 9268, 641 8265
© 2011—2021, OÜ Kardis