Жизнь взаймы под налоговым прессом


Пишет Владимир Вайнгорт 2017-10-25

Как вспомнишь про кредиты и долги, конца света уже не боишься. Эта шутка приходит на ум всякий раз, когда попадают на глаза консультации юристов по поводу душераздирающих историй о востребовании индивидуальных долгов, в изобилии публикуемых в наших газетах. За месяц я собрал коллекцию из пятнадцати таких публикаций. Главная причина описываемых в них горестных обстоятельств на самом деле одна: общество и власти не выработали защитной реакции против кредитно-долговых инфекций.

Бойтесь банкиров, кредит выдающих

Характерная история: семья взяла ипотечный кредит на покупку квартиры. Муж неожиданно умер. Отдать кредит жене не под силу. Квартиру по требованию банка продали. Вырученных денег не хватило уплатить проценты, пени и оставшуюся сумму кредита (шестнадцать тысяч евро). Женщина с двумя детьми скитается по родственникам, а её заработка не хватает выплачивать по 60 евро в месяц (на такую рассрочку в качестве благодеяния согласился банк). Что делать? Воруй или вешайся. И всё потому, что в Эстонии нет закона (существующего во многих странах), чтобы в случае когда залог обеспечивавший кредит реализован, но денег не хватило на его погашение — требование банка аннулируется. И это справедливо. Непонятно, почему все риски по кредитной сделке с банком ложатся на должника. Верно, его никто силой не заставлял лезть в кредитную кабалу. Но ведь банк тоже давал кредит не из-под ствола автомата. Неверный прогноз стоимости залога — его ошибка. Почему платить за неё должен кредитор? Свою долю риска он оплатил. Остальное, по совести, доля риска банка. Кстати сказать, недавно у соседей в Латвии узаконили такой вариант.

Волчья стая

Две публикации оказались связанными с т. н. инкассо-фирмами. Сильно повезло тем, кому не пришлось оказаться в сетях этих безжалостных финансовых пауков. Наша правовая система допускает продажу любого долга фирме „выбивающей“ долги. Хотя в нормальном социально-ориентированном государстве такая деятельность запрещена. Достаточно судебных исполнителей, которые должны находиться в государственной силовой системе, а не действовать на коммерческой основе (как у нас). Жалобы на давление со стороны судебных исполнителей и робкие советы юристов „договариваться“ с ними составляют заметную долю долговых проблем. Можно понять коммерческие структуры, которые разными способами укрывают доходы работников, попавших под прицел этих борцов за дензнаки. Особенно, когда их деятельность связана с выдавливанием стояночных штрафов. В этих случаях против самого что ни на есть законопослушного гражданина совершенно неожиданно и скоординировано начинают действовать объединённые силы: фирмы, организующей частные стоянки на территориях квартирных товариществ и других юридических лиц; инкассо-фирмы; судебные исполнители. „Нет повести печальнее на свете“, чем повесть о внезапном извещении, что давным-давно некто поставил автомашину на стоянке, перед которой находился запрещающий стоянку „чужих машин“ щит и в результате возник штраф, обросший пеней, наценкой взимателя долга и т. д. и т. п.

Однозначно всю эту самодеятельность надо ликвидировать. В Таллине, например, запреты на стоянку должны касаться только улиц и санкционироваться только муниципальной полицией. А дворы и площади хозяева пусть защищают шлагбаумом. Да хоть рвами с кипящей смолой и подъёмными мостами.

Дела квартирные — раз

Отдельная долговая тематика связана с неуплатой счетов от квартирных товариществ. При внимательном рассмотрении легко разделить этот долговой поток на два. Первый связан с неоплатами счетов за коммунальные услуги; второй — с задолженностями по возврату инвестиционных кредитов, которые в изобилии набирают квартирные товарищества. Первая проблема создана искусственно Министерством экономики в интересах монополистов. Кто бы и что бы не говорил, взаимоотношения между поставщиками электроэнергии, воды и тепла ничем не отличаются. Но за электрообеспечение традиционно (с советских времён) счета идут от поставщика потребителю, а во втором и третьем случае (с благословения властей) оплата услуг осуществляется через посредника — квартирное товарищество. Экономическая логика страдает многократно. Прежде всего, товарищество тратит время и деньги на работу „за того парня“, который никак не компенсирует такие расходы. Во-вторых, совершенно вопреки закону, лишаются права на зачёт уплаченного налога с оборота налогообязанные коммерческие организации располагающиеся в домах, управляемых товариществами. Они „без вины виноватые“, поскольку не зачитывают налог без счёта, адресованного непосредственно потребителю. А, скажем, кафе или ресторан, собственник которого одновременно собственник помещения теряет налог с оборота от расхода воды на приличную сумму только потому, что два ведомства (Минэкономики и Минфин) не озаботились этой проблемой.

Дела квартирные — два

Но значительно большие суммы долгов возникают по инвестиционным платежам. Во многих странах (а также в рекомендациях специальной комиссии ООН по экономике кондоминиумов) содержатся нормы, требующие чтобы инвестиционные расходы превышающие сложившийся уровень ремонтных расходов предыдущего года (или ряда лет) устанавливались при единогласной поддержке всех квартирособственников. Это естественная для демократического государства защита интересов меньшинства. Во вступающем в силу с 01.01.2018 Законе о квартирном товариществе у нас тоже появилось ограничение по поводу взятия кредитов выше расходов прошлого года. Но ограничение ещё более недемократичное, чем нынешнее требование простого большинства. Потребуется большинство голосов собственников квартир большей площади. То есть, несмотря на возражения жильцов, не имеющих возможности платить за крупные инвестпроекты, большинство (сформированное тем или иным способом) сначала насилует волю меньшинства, а потом заставляет униженных и оскорблённых нищетой платить под угрозой лишения жилья стариков, инвалидов, матерей-одиночек.

Сейчас выигравшие и проигравшие муниципальные выборы политики будут формировать лозунги для грядущих выборов в Рийгикогу. Я, например, обязательно голосовал бы за тех, кто возьмётся убрать из нашей жизни долговую яму. И уверен — не я один.

Владимир Вайнгорт, д. э. н.,
научный руководитель клуба „Кардис“


Печатается по публикации в газете „МК-Эстония“ от 18.10.2017






Комментарии:


Ваше имя:

Ваш адрес эл. почты*:

Текст комментария:

Сколько будет 32 + 5 + 32? Ваш ответ: 


* Адрес электронной почты не будет виден другим посетителям, а также не будет использован для каких-либо массовых рассылок. В случае указания неверного адреса, администрация оставляет за собой право удалить комментарий.


Вернуться назад

Круг помощи бухгалтерам с разным опытом работы:

Журнал «Налоги и бухучёт» 24 номера в год. Подписчики имеют право Получать скидку 15 % при оплате семинаров по актуальным проблемам бух- и налогового учёта Получать скидку 50 % при оплате книг и приложений к журналу по отдельным вопросам Бесплатно участвовать в интерактивных консультациях по вторникам с 12:30 до 14:00 Получать скидку при оплате за переводы законов и инструкций СБУ Бесплатно получать телефонные консультации аудитора по четвергам с 10:00 до 12:00 Курсы для начинающих или имеющих перерывы в работе, а также курсы обучения бухгалтерскому учёту
OÜ Kardis является партнером по карте обучения Эстонской Кассы по безработице
Бухгалтерам, имевшим большой перерыв в работе, а также специалистам с небольшим опытом работы, предпринимателям, желающим разобраться в бухучете собственной фирмы, а также тем, кто хочет освоить профессию бухгалтера: пояснения программ, порядок действий, контактные данные
OÜ Kardis on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner
Raamatupidaja täiendkoolitus: koolituste kava ja sisu ja metoodilised selgitused

Последние добавления в платную зону:

Коммерческий кодекс

Журнал «Экспресс-консультация» № 22

Журнал «Экспресс-консультация» № 21

Закон о налоге с оборота

Журнал «Экспресс-консультация» № 20
Квартирное товарищество: проблемы и решения
Подпишитесь на журнал „Налоги и бухгалтерский учёт. Экспресс-консультация“. Станьте подписчиком за 2 минуты!
+372 645 2257, 645 2258, 645 9268, 641 8265
© 2011—2017, OÜ Kardis